PROVISIONSFREI - Acker mit Potenzial auf langfristig teilweise Umwidmung in Bauland in der Gemeinde Zwentendorf zu kaufen - BIETERVERFAHREN

Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, Provision bezahlt der Verkäufer.

Die Abwicklung des Verkaufes erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens - Bedingungen siehe unten!

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Preuwitz, unmittelbar angrenzend an Bauland-Agrar.
Somit besteht langfristig eventuell die Möglichkeit zur teilweisen Umwidmung in Bauland.

Der Acker ist vermessen und im Grenzkataster!

Laut NÖ Atlas:
Keine Hochwasserzone
Grundwasserhochstände Flurabstand 2 - 4 m
Kein Naturschutzgebiet

HORA-Pass (Naturgefahren) finden Sie unter "Dokumente"  

Widmung:   Glf  (Grünland, Land- und Forstwirtschaft)

Nutzung:   Acker

Ertragsmesszahl:   8.408

Bodenklimazahl:     57

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl   -   0676  4654 016   -  gerhard.figl@fivex3.net   -   fivex3-immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ortsrand von Preuwitz, Gemeinde Zwentendorf an der Donau, Nahe Traismauer und Sitzenberg-Reidling und Atzenbrugg, St. Pölten 25km, Krems 20km, Tulln 20km

 Ablauf und Bedingungen für das Bieterverfahren:

• Die Abwicklung des Bieterverfahrens erfolgt über das Maklerbüro fivex3 KG
• Die Kaufinteressenten können Auskünfte von Gerhard Figl einholen:
  Telefon  0676 4654 016         e-mail  gerhard.figl@fivex3.net     Internet   www.fivex3.net
• Das jeweils aktuelle Höchstgebot wird auf unserer Homepage veröffentlicht:   www.fivex3.net   
• Eine Besichtigung und persönliche Besprechung kann am Freitag, 17.10.2025, ab 14:00 Uhr vereinbart werden
• Abgabefrist für formlose, unverbindliche Kaufanbote per e-mail (falls die Finanzierung noch nicht gesichert ist): 31.10.2025
• Am 31.10.2025 kann, wenn gewünscht, eine persönliche Beratung und etwaige Besichtigung ab 14:00 Uhr vereinbart werden
• Verbindliche Kaufanbote können mit dem Formular "Kaufanbot-710-Vorlage" auf unserer Homepage (unter "Dokumente") gestellt werden.  
• Dieses kann unterfertigt und eingescannt per e-mail an   gerhard.figl@fivex3.net   oder per WhatsApp oder SMS an 0676 4654 016 gesendet oder persönlich übermittelt werden.  
• Abgabefrist für verbindliche Kaufanbote (ohne Vorbehalt):        10.11.2025 um 24:00 Uhr
• Die Anbote werden der Eigentümerin vorgelegt und diese entscheidet dann bis 16.11.2025, ob bzw welches der Angebote sie annimmt. 
• Die Eigentümerin ist nicht verpflichtet, ein Kaufanbot anzunehmen, auch wenn es über dem Mindestkaufpreis liegt.  
• Der Interessent, der den Zuschlag bekommt, wird bis 17.11.2025 verständigt
  und der Notar mit der Erstellung des Kaufvertrages beauftragt.  
• Der Käufer erhält den Entwurf des Kaufvertrages zur Durchsicht
• ACHTUNG: Da es sich um eine landwirtschaftliche Fläche handelt, ist auch die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich!
• Nach Zustimmung zum Kaufvertragsentwurf wird der Unterfertigungstermin vereinbart (voraussichtlich 28.11.2025) 
• Der Kaufpreis, die Grunderwerbsteuer und die Grundbuchseintragungsgebühr sind vor der Übergabe auf das Treuhandkonto des Notars zu überweisen.  
• Sobald das Geld am Treuhandkonto liegt und der Kaufvertrag unterfertigt ist, wird die Eintragung in das Grundbuch veranlasst
• Mit Eintragung im Grundbuch geht das Eigentum an den Käufer über.

finanzieren mit fivex3 

Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten; für eine unverbindliche Beratung stehe ich gerne zur Verfügung! - Gleich Termin vereinbaren:   gerhard.figl@fivex3.net