Beim erstmaligen Erwerb einer Wohnimmobilie mit Hauptwohnsitzbegründung können Sie sich bei Erfüllung der Voraussetzungen die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) sowie bei Finanzierung die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2% von der Pfandrechtshöhe) ersparen!
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Die Wohnungsanlage wurde ab 1987 errichtet und 2014 renoviert (Fassade und Fenster).
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß ohne Dachschrägen) und besteht aus einem Vorraum, Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separatem WC und Abstellraum.
Die ursprüngliche Loggia wurde in den Wohnbereich integriert und somit die Wohnfläche mit großzügigen Fensterflächen (3-Scheiben-Isolierglas mit Außenrollläden) vergrößert. Die Fußböden sind mit Laminat bzw Fliesen im Sanitärbereich ausgelegt. Die Wände sind ausgemalt und die Innentüren aus Glas (Schiebetüren im Bad und WC).
Die Küche ist komlett ausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer eigenen Gastherme.
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, Kamin, SAT, Festnetz.
Weiters gibt es ein großes Kellerabteil (ca. 10 m²!) und Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller und einen eigenen Autoabstellplatz.
Ein Sanierungsdarlehen läuft noch bis 2028, dafür sind zusätzlich monatlich € 136,65 bis 1.12.2028 zu bezahlen (in Summe ca. € 7.100,00).
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 4654 016 - gerhard.figl@fivex3.net - ein Objekt von fivex3-immobilien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
