AUSSICHTSREICH - Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Aussicht ins Tullnerfeld zu kaufen
Beschreibung
Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage in einer ruhigen Seitengasse.
Im Erdgeschoß des Fertigteilhauses gibt es einen Vorraum, eine komplett ausgesattete Wohnküche mit Kamin mit vorgelagerter großer Terrasse sowie ein Arbeitszimmer, ein Bad und WC.
Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, 4 Schlafzimmer, ein Bad und WC.
Beheizung: Luftwärmepumpe; zusätzlich gibt es einen wasserführenden Kamin im Wohnzimmer.
Am Grundstück gibt es noch ein Doppelcarport und Gartenhütte sowie eine aufstellbares swimming-pool.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 4654 016 - gerhard.figl@fivex3.net - ein Objekt von fivex3-immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
ON TOP of Katzelsdorf mit Aussicht in das Tullnerfeld; sehr ruhig, nur Anrainerverkehr!
Sonstige Angaben
Beim erstmaligen Erwerb einer Wohnimmobilie mit Hauptwohnsitzbegründung können Sie sich bei Erfüllung der Voraussetzungen die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) sowie bei Finanzierung die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2% von der Pfandrechtshöhe) ersparen!
Voraussetzungen
finanzieren mit fivex3
Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten; für eine unverbindliche und kostenlose Beratung stehe ich gerne zur Verfügung!
Gleich Termin vereinbaren: gerhard.figl@fivex3.net
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Heizofen
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Wintergarten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Fertigteil
- Holz
- Fernblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
- gültig bis 30.11.2027
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 152 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 164
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 152 m2
- Wohnfläche ca. 152 m2
- Nutzfläche ca. 152 m2
- Grundfläche ca. 769 m2
- Lagerfläche ca. 25 m2
- Gartenfläche ca. 600 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
- gültig bis 30.11.2027
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt