1130 Wien / Geräumige Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit Balkon zu kaufen

1130 Wien,Hietzing

Beschreibung

Schöne Altbauwohnung im 2. Stock mit Balkon im 13. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Balkon, Bad und separatem WC.

Die wichtigsten Merkmale zu diesem Objekt:

+ Beheizung u. Warmwasser mittels Gasetagenheizung (neue Therme)
+ Zusätzlicher Kaminofen möglich
+ Fußböden in den Zimmern Eiche-Parkett
+ Lärche-Holzdielen im Wohnzimmer
+ Fliesen im Sanitärbereich, Laminat in der Küche
+ Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
+ Separates WC mit Waschbecken
+ Balkon mit Ausblick Aufhofstraße
+ Autoabstellplatz gem laufenden Gebrauch (nicht im Grundbuch)
+ Kellerraum sowie eine abgeteilte Lagerfläche in der Garage
+ Günstige Betriebskosten, Rücklagendotierung € 1,00/m²
- Kücheneinrichtung wird abgebaut (kann auf Wunsch übernommen werden)

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:
+ Garten und Terrasse (Innenhof)
+ Fahrradabstellraum (Garage)
+ WC im Erdgeschoß
+ Werkstatt im Keller.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl   -   0676  4654 016   -  gerhard.figl@fivex3.net   - ein Objekt von  fivex3-immobilien

finanzieren mit fivex3

Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten; 
für eine unverbindliche und kostenlose Beratung stehe ich gerne zur Verfügung!

Gleich Termin vereinbaren:   gerhard.figl@fivex3.net   

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

+ Gute Wohnlage zwischen Bahnhof Hütteldorf - Lainzer Tiergarten, Eing. Nikolaitor 200m! + Supermarkt/Baumarkt 300m, Bahnhof (U-Bahn, Westbahn) 700m + Kindergarten, Hort, Volksschule etc fußläufig erreichbar + Radweg bis nach Schönbrunn + Ausblick Lainzer Tiergarten/Nikolaikapelle.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB D, 111 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,19
  • gültig bis 05.05.2033