Erfolgreich verkauft: 1130 Wien / Geräumige Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit Balkon zu kaufen - RESERVIERT
![](https://storage.justimmo.at/thumb/bdc3faba954d72f13344e5adf4f64e01/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/C8f0FngK9rg6s3iMkfHwY.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/0b50cfca6d04df3dcc2cc837dd41d46a/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/10rtaB9prDBAOWbE3bLjbZ.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/a2ffe5cecfa28b307047a6b97ffa300f/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/6wtsCpHVgzpwfx34vhl9mw.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/58699a53aa8687ed6b6ecf08f9807388/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/68zovVmwcEVKZDWmGVYsGW.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/02af4143cb787669549eeeec6f654c5f/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/6abTsY70TjszrJdqWbIENX.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f238bcbe7f781dfea856c1f1d25ab85f/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/3t3vRksCqsOEYNufuABnjw.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/0839752282afd6680995cbf271524860/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/45hW58f8SGqy3np903chaN.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/cb2f92705aabdc610238fa7ecebe2f13/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/cj3CPQKuRsuk2wmkCz2vF.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/7ae4b597a4bb6e4e7e867d8c61874003/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/1fhbvHwMAlb4eZmeS3WJ3w.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/a1ee2d5b6fa47cc0e25181d92650ee5c/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/1af0IrY7iluF24MiBBjCMF.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/bfb7d2b653d34fa7fefae9fbcc9fad0b/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/3XKIkF15ORFzEOnjmfPfN1.jpg)
![Schrank kann übernommen werden.](https://storage.justimmo.at/thumb/5d40d2da924d5b1345a866b83f3c1994/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/2uBrAntmOVfib4kHj7OOBJ.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f860b0da04683ef7c61f53fb6252a694/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/4X9DxWPIzrRnze9cD1XNt6.jpg)
![Kücheneinrichtung wird abgebaut](https://storage.justimmo.at/thumb/a55020eda81b36372376fef041d3dcb1/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/7iDSou2TNEJEochpHEKVEL.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/fadda7f32f33cf45433ca158747fd130/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/72Omw9fS2TDikGiYeAuPm7.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/52deabb77530889fdd941726f7060896/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/41QAh0Z9oIi5Cn3QCuDJkc.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/5c56b4ecdceab05fccb6a48c8868e85a/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/53mxjnEGa42eeChqrTnIaA.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/1c5634c089cb3a6ca3f4e333f845cb4b/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/1Dwig56IF3v1fL5E3ntfSj.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/88fdb3c1283672e4a89e3bc01631cf54/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/OkxGs2w6vItAXwYef3lV7.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/7003507d2aca0cdaecfd6c9e4696be9d/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/4F7njsxhOO7hnnPdXRmwr9.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/2683e76845f9232d2a1e3cb15e913d81/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/4U9tBFGmjdSxrx5vXOYJMR.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/560828de3c308147841845e46fe3b344/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/TaVq0O3WSvGnjp3gUOP1E.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/3c43cc4b264fc67047eb14009a860b2e/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/DSYAaEDOYbsKK4BDOlEgu.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/92df61e5da2bc578b90c3449c8deb6f1/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/4A4MMtPr6ioLuXQ5Vm4mGN.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/c16bb3b89a646b737593214cd46d8c60/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/1aU6lWY60303fbFE9EEayF.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/054fb06c72d0e1321001a9e0aef43e60/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/6RU5aqP4t35pfdq5TKCwjt.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/073d79d3ec9816fc0ddb89b6a2397bf4/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/7gWX7q6e1PPSyZgCt8QUHO.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/45b8fdd6519c84dbd84010d480caebe7/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/2Ney4aY3dssM9Z5O2Ah94d.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/c337d6e4f7fcaadfca0a8ee69f40a667/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/1fFtwZuFKHdcn2823u1dnx.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/514bc3e78ae81534ddb35ce9d74a5048/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/4Vx00V31jV7OZFNZF9lfXl.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/c76526f3c4a08f3844c4300794cc74af/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/6eCSyU5lmK5HOGAuSGruEo.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/2e27a6eea32510147606d954ad2b7a91/Fc_Lbr_M41JT1XDYeclIGzRkIDfwOR.jpg_fc_h1080_mwebp_w1920/66MQATVJ0DkhQWv6U9u5J7.jpg)
Beschreibung
RESERVIERT für einen Kunden von fivex3 - immobilien !
Schöne Altbauwohnung im 2. Stock mit Balkon im 13. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Balkon, Bad und separatem WC.
Die wichtigsten Merkmale zu diesem Objekt:
+ Beheizung u. Warmwasser mittels Gasetagenheizung (neue Therme)
+ Zusätzlicher Kaminofen möglich
+ Fußböden in den Zimmern Eiche-Parkett
+ Lärche-Holzdielen im Wohnzimmer
+ Fliesen im Sanitärbereich, Laminat in der Küche
+ Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
+ Separates WC mit Waschbecken
+ Balkon mit Ausblick Aufhofstraße
+ Autoabstellplatz gem laufenden Gebrauch (nicht im Grundbuch)
+ Kellerraum sowie eine abgeteilte Lagerfläche in der Garage
+ Günstige Betriebskosten, Rücklagendotierung € 1,00/m²
- Kücheneinrichtung wird abgebaut (kann auf Wunsch übernommen werden)
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:
+ Garten und Terrasse (Innenhof)
+ Fahrradabstellraum (Garage)
+ WC im Erdgeschoß
+ Werkstatt im Keller.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 4654 016 - gerhard.figl@fivex3.net - ein Objekt von fivex3-immobilien
finanzieren mit fivex3
Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten;
für eine unverbindliche und kostenlose Beratung stehe ich gerne zur Verfügung!
Gleich Termin vereinbaren: gerhard.figl@fivex3.net
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
+ Gute Wohnlage zwischen Bahnhof Hütteldorf - Lainzer Tiergarten, Eing. Nikolaitor 200m! + Supermarkt/Baumarkt 300m, Bahnhof (U-Bahn, Westbahn) 700m + Kindergarten, Hort, Volksschule etc fußläufig erreichbar + Radweg bis nach Schönbrunn + Ausblick Lainzer Tiergarten/Nikolaikapelle.
Ausstattung
- Dielen
- Fertigparkett
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
- Stadtblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 111 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 05.05.2033
Rundgang 360
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 114 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1017
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 114 m2
- Wohnfläche ca. 114 m2
- Nutzfläche ca. 114 m2
- Lagerfläche ca. 4 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 111 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 05.05.2033
- Baujahr 1895
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1996
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2024