GEPFLEGT & GERÄUMIG - Einfamilienhaus in der Gemeinde Sieghartskirchen, Nähe Riederberg, zu kaufen

3004 Weinzierl

Beschreibung

>>> VIDEOBESICHTIGUNG siehe "LINKS" unten bzw unter "Videos und Dokumente"

Sehr gepflegtes, geräumiges Wohnhaus in Ziegel-Massiv mit Thermoputz und Bramac-Eindeckung.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, komplett ausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse und Abgang in den Garten.

Der Kellerbereich ist teilweise als Wohnkeller ausgestattet; es gibt einen Vorraum mit ebenerdigen Ausgang in den Garten, einen großen, hellen Wohn- und Schlafraum mit Waschgelegenheit, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, einen Partyraum mit Bar und eine Werkstatt.

Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben und kann alternativ mit Holz befeuert werden; zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen.

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Hausbrunnen, Kanal, Kamine, Festnetz, SAT; Gas liegt in der Straße.

Anfang der 2000-er-Jahre wurde der Wintergarten verglast sowie die Heizungsanlage, Fenster und Eingangstür erneuert.

Weiters gibt es eine Garage mit einem vorgelagerten Parkplatz an der Straßenseite, sowie eine weitere Garage an der Gartenseite - ideal für Gartengeräte etc.

Im Garten gibt es einen Swimming-pool mit Dusche und einen Pavillon.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl   -   0676  46 54 016   -  gerhard.figl@fivex3.net   -   ein Objekt von  fivex3-immobilien

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Haus befindet sich in Weinzierl bei Ollern in der Gemeinde Sieghartskirchen in Ortsrandlage. Gasthaus im Ort. Sieghartskirchen mit Einkaufsmöglichkeiten 6 km, Tulln 10 km

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB F, 213 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,73
  • gültig bis 22.07.2033