MODERN - Bungalow mit Flachdach in Container-Bauweise in der Stadtgemeinde Traismauer zu kaufen
Beschreibung
Beim erstmaligen Erwerb einer Wohnimmobilie mit Hauptwohnsitzbegründung können Sie sich bei Erfüllung der Voraussetzungen die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) sowie bei Finanzierung die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2% von der Pfandrechtshöhe) ersparen!
Voraussetzungen
Neuwertiger Bungalow in Container-Bauweise mit Flachdach, Baujahr 2019.
Das Haus verfügt über einen Vorraum, eine moderne, vollausgestattete Wohnküche mit vorgelagerter großer, teilweise überdachter Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Technik- und Abstellraum mit der Heizung.
Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Wärmepumpe erzeugt.
Anschlüsse: Strom, Kanal, Glasfaserinternet; Wasser aus dem hauseigenen Brunnen.
Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuser mit je ca. 5m².
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 4654 016 - gerhard.figl@fivex3.net - ein Objekt von fivex3-immobilien
Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten; für eine unverbindliche und kostenlose Beratung stehe ich gerne zur Verfügung!
Gleich Termin vereinbaren: gerhard.figl@fivex3.net
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ruhige Siedlungslage im Ort Gemeinlebarn. Bahnanschluss in 400m nach St.Pölten, Tulln - Wien. Keine Hochwasserzone!
Ausstattung
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Flachdach
- Fertigteil
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 05.03.2028
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 142
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 643 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Stellplatzfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 05.03.2028
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig