RUHELAGE - Einfamilienhaus in der Gemeinde Haunoldstein zu kaufen - St. Pölten 15 km - Melk 12 km / Besichtigung nach Terminvereinbarung

3384 Haunoldstein

Beschreibung

Beim erstmaligen Erwerb einer Wohnimmobilie mit Hauptwohnsitzbegründung ersparen Sie sich ab 1.4.2024 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) sowie bei Finanzierung die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2% von der Kreditsumme+25%)!

>>> VIDEOBESICHTIGUNG siehe "LINKS" unten bzw unter "Videos und Dokumente"

Das zweigeschoßige Haus wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich im Ortsteil "Pielachhäuser" der Gemeinde Haunoldstein. Es verfügt im Erdgeschoß über einen Vorraum, Wohnzimmer, Küche, neues Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster, großes Schlafzimmer und Kabinett.

Vom Vorraum führt die Stiege in das Dachgeschoß, welches 1982 ausgebaut wurde. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC, eine Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Von hier gelangt man auch auf das Flachdach über dem Nebengebäude, welches als Dachterrasse ausgebaut werden könnte.

Fassade, Dach, Heizung und Fenster wurden Mitte der 1990er-Jahre erneuert.

Anschlüsse:   Strom, Wasser, Kanal, Kamin und Kabel-TV.

Eine Garage für ein Auto und ein Vorplatz für bis zu 4 Autos wurde ca 1982 errichtet.

Das Nebengebäude wurde 1996 angebaut und wurde hier eine Ölzentralheizung installiert sowie ein Heizöllagerraum und ein Lagerraum errichtet; von hier gibt es auch einen Zugang zur Garage.

Im Garten befindet sich eine Gartenhütte sowie 2 Erdkeller im Hang an der hinteren Grundgrenze.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl - 0676  46 54 016 - gerhard.figl@fivex3.net Ein Objekt von  fivex3-immobilien

 

          finanzieren mit fivex3

Für den Kauf dieser Immobilie ist ein Eigenkapital in der Höhe von € 55.000,00 erforderlich,
dann kann der Restkaufpreis € 220.000 zzgl. Kaufnebenkosten ca. € 27.500 mit einer Monatsrate von ca. €*1.100,00 finanziert werden, sofern die Kreditrate nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens ausmacht
(ohne Gewähr - Kreditentscheidung liegt bei der finanzierenden Bank).

Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten; für ein unverbindliches/kostenloses Gespräch stehe ich gerne zur Verfügung!

Gleich Termin vereinbaren:   gerhard.figl@fivex3.net   

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Haunoldstein(NÖ), zwischen St. Pölten und Melk. Es liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, in der Nähe eines Kindergartens und einer Bushaltestelle. Autobahnanschluss 6 km, Bahnanschluss Groß-Sierning ca. 2 km

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Krüppelwalmdach
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

Energieausweis

  • HWB D, 147 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,84
  • gültig bis 07.08.2033