WACHAU - Nähe Weißenkirchen - Historisches Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu kaufen

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ3610
OrtWösendorf
LandÖsterreich
BodenStein, Dielen, Parkett
Etagenzahl gesamt2
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
Energieausweis gültig bis23.05.2029
Heizwärmebedarf (AT)170 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfE
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,05
Vermietbare Fläche1.068 m²
Kaufpreis2.500.000 €
Provision3% vom Kaufpreis +20%UST
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses Objekt befindet sich Im Zentrum von Wösendorf in der Wachau, welches auf mehrere Jahrhunderte der Nutzung zurück blickt.

Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde bis in die 1990er Jahre als Gasthaus „Blaue Traube“ genutzt.

Aus dem Dornröschenschlaf geweckt, in den letzten Jahren liebevoll und sehr aufwendig renoviert, wird es derzeit als Ordination genutzt.

Beschreibung:
Grundfläche 1.215m² zwischen Hauptstraße und Bachgasse gelegen
Eingang Hauptstraße, Zufahrt Bachgasse
Bauland Kerngebiet verwendbar für Gewerbe oder privat.

Nutzfläche:
Altbestand Erdgeschoß und Obergeschoß ca. 1.068m²
Erdgeschoß Ordinationsräume, Obergeschoß Wohnräume, Küche, derzeit 5 Schlafzimmer mit Bad und WC
Zubauten Heizräume etc. ca. 100m²
Dachgeschoß nicht ausgebaut, Potential für weitere 6-8 Zimmer vorhanden.
Für die weitere Entwicklung des Objektes stehen noch ca. 500m² Baunutzfläche zur Verfügung (Bauland Kerngebiet).
Neue Gaszentralheizung!

Weitere Fotos auf: www.fivex3.net / Objekt-Nr. 817

 
Energieausweis
Gültig bis: 23.05.2029

Lage der Immobilie Mitten in der Wachau,
linkes Donauufer.
Zwischen Spitz und Weißenkirchen
Sonstige Angaben Sollten Sie näheres Interesse an dieser Immobilie haben,
stehe ich gerne per E-Mail oder Telefon für Auskünfte zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 46 54 016 - gerhard.figl@fivex3.net
www.fivex3.net

Besichtigung:
Aufgrund der aktuellen Lage (Corona-Krise) werden derzeit Besichtigungen nur in eingeschränktem Maße angeboten. Bitte informieren Sie sich vorab möglichst genau anhand der übermittelten Unterlagen, Fotos und ggf Videobesichtigung. Sollten Sie näheres Interesse an dieser Immobilie haben, können wir bei Einhaltung der empfohlenen Sicherheitsmaßnahmen (Mundschutz, Abstand...) gerne einen Termin für eine kurze Besichtigung vereinbaren.

finanzieren mit fivex3:
Ich bin auch "ungebundener Kreditvermittler" und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten! Für eine unverbindliche und kostenlose Beratung stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

  • Gerhard Figl

fivex3 KG
Herr Gerhard Figl
Preuwitz 43
3454 Reidling

Kontakt zu Gerhard Figl
Mobil: 0676 46 54 016
Telefon: 0676 46 54 016

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.817/2
Dist. Autobahn (km)17 km
Dist. Bus(km)0,3 km
Dist. Kindergarten (km)2 km
Dist. Volksschule (km)2,5 km
Dist. Gymnasium (km)15 km

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