PREISREDUKTION GASTHAUS IN HOCHFREQUENZLAGE AN DER DONAU ! - Gasthaus mit Wasserschischule, großem Parkplatz und Spielplatz direkt am Donauradweg in Wördern zu kaufen

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ3423
OrtWördern
LandÖsterreich
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Gäste WCJa
DachformKrüppelwalmdach
Baujahr2006
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis08.01.2028
Heizwärmebedarf (AT)92 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfC
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,95
verfügbar ab (Datum)01.10.2020
Nutzfläche372 m²
Gastrofläche120 m²
Anzahl sep. WC4
Sitzplätze98
Kaufpreis640.000 €
Provision3% vom Kaufpreis +20%UST
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Gasthaus Wasserschischule direkt an der Donau / Donauradweg

Gepflegtes Gasthaus in Bestlage direkt an der Donau mit knapp 100 Sitzplätzen, rund 15 Barplätze und Galerie mit weiteren 20 Plätzen.

Im Oberschoß befinden sich Umkleiden, Duschen und WC's jeweils für Damen und Herren sowie ein Büro.

Große Terrasse mit 200 Sitzplätzen im Freien und überdachte Outdoor-Bar direkt am Wasser.

Anlegesteg für 6 Motorboote, 1 Motorboot ist im Preis inbegriffen!

Das Objekt ist ein Superädifikat auf einem Pachtgrund der Via Donau; die Jahrespacht lag zuletzt bei rund € 800,- bzw 2% vom Umsatz, muss aber bei Neuvergabe neu verhandelt werden.

 
Energieausweis
Gültig bis: 08.01.2028

Lage der Immobilie Bestlage direkt an der Donau und am Donauradweg ! Ausstattung Gaszentralheizung Sonstige Angaben Sollten Sie näheres Interesse an dieser Immobilie haben,
stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 46 54 016 - gerhard.figl@fivex3.net
Objekt-Nr.: 801 auf www.fivex3.net

finanzieren mit fivex3:
Ich bin auch ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten!
Für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

  • Gerhard Figl

fivex3 KG
Herr Gerhard Figl
Preuwitz 43
3454 Reidling

Kontakt zu Gerhard Figl
Mobil: 0676 46 54 016
Telefon: 0676 46 54 016

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ImmoNr.801

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