Gepflegte Eigentumswohnung in Langenrohr zu kaufen, voraussichtlich verfügbar ab Juni 2022

  • Straßenansicht
  • Autoabstellplatz
  • Balkon
  • Balkon
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Bad mit Wanne
  • Bad
  • Kellerabteil
  • finanzieren mit finanzberater
  • Leistungsuebersicht
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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ3442
OrtLangenrohr
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2. Stock
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1991
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2019
Energieausweis gültig bis14.01.2030
Heizwärmebedarf (AT)38 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfB
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,69
Verfügbar ab (Text)ca. 06/2022
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche107 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Kaufpreis250.000 €
Brutto-Betriebskosten124 €
Reparaturfonds109 €
Provision3% vom Kaufpreis +20%UST
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Gepflegte Dachgeschoßwohnung in Langenrohr.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und besteht aus Vorraum, großem Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne, separatem WC und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit rund 8m² und ein Autoabstellplatz im Freien.
An Gemeinschaftsflächen stehen ein Fahrradraum und ein Lagerraum zur Verfügung.

Die Wohnungsanlage wurde 2019 thermisch saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster, Deckenisolierung...); die Finanzierung erfolgte mit einem geförderten Althaussanierungsdarlehen, welches anteilig mit rund € 38.000 aushaftet.
Bei Übernahme des Förderdarlehens reduziert sich der Barkaufpreis auf € 212.000,00.

 
Energieausweis
Gültig bis: 14.01.2030

Lage der Immobilie Zentrale Lage in Langenrohr.
Bahnhof Tullnerfeld 2,5 km.
Tulln Hauptplatz 4,5 km
Einkaufsmeile 2 km
(Baumarkt, Möbelhaus, Fachmarktzentrum, Hofer...).
Ausstattung Elektroheizung; im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Holz- bzw Pelletsofen anzuschließen! Sonstige Angaben Sollten Sie näheres Interesse an dieser Immobilie haben,
stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl - 0676 46 54 016 - gerhard.figl@fivex3.net
Objekt-Nr.: 386 auf www.fivex3.net

finanzieren mit fivex3:
Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten; für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

  • Gerhard Figl

fivex3 KG
Herr Gerhard Figl
Preuwitz 43
3454 Reidling

Kontakt zu Gerhard Figl
Mobil: 0676 46 54 016
Telefon: 0676 46 54 016

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.386
Dist. Flughafen (km)60 km
Dist. Autobahn (km)9 km
Dist. Bus(km)0,3 km
Dist. Kindergarten (km)0,5 km
Dist. Volksschule (km)0,5 km
Dist. Gymnasium (km)6 km
Dist. Zentrum (km)5 km

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