2700 Wiener Neustadt: So viel Platz ! So viel Potenzial!

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ2700
OrtWiener Neustadt
LandÖsterreich
Baujahr1972
Jahr der letzten Modernisierung2006
Energieausweis gültig bis21.01.2031
Heizwärmebedarf (AT)89 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,55
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße1.123 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Kaufpreis549.000 €
Provision3% vom Kaufpreis +20%UST
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Wie es Euch gefällt .... Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, Freiflächen zur Genüge ...

Sie suchen eine Liegenschaft, wo Sie Wohnen und Arbeiten unter einen Hut bringen können? Sie möchten einen Garten haben, der so groß ist, dass Sie ihn nach Herzenslust noch "weiterentwickeln" können - für Sauna, Pool oder lieber Gemüsehochbeete? Sie wollen das Nachhause-Kommen zur angenehmsten Sache des Tages machen und finden genug Parkflächen vor? Oder haben genug Stellflächen für Gäste und Kunden, weil Sie in den Räumlichkeiten auch Ihre Praxis unterbringen wollen?

Dann sollten Sie dieses Haus in Augenschein nehmen. Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut, in den 90er Jahren das Dachgeschoß ausgebaut, mit einem Wintergarten erweitert und wärmegedämmt. Die Eigentümer suchen aufgrund von privaten Veränderungen neue Besitzer.

Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert. Das Erdgeschoß entspricht dem Baualter, hat aber das Potenzial für eine morderne offene Gestaltung. Erwähnenswert ist eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten.

Das Obergeschoß wurde im Jahre 1996 ausgebaut und einige Jahre späer mit einem Wintergarten versehen - viel Licht und ein angenehmer Platz, der auch von außen über eine Wendeltreppe zugänglich ist. Vom Wohnbereich haben Sie einen Ausblick bis zur Hohen Wand und zum Schneeberg.

Viele Flächen gibt es auch im Keller - bis dato wurden sie hauptsächlich als Partyraum, Werkstatt und Abstellflächen genutzt. Auch hier gilt: Alle Möglichkeiten vom Hobbyraum, Proberaum oder Fitnessraum und und und ... Der Keller ist vom Erdgeschoß zugänglich, ebenso wie über den Garten.

Im Keller befindet sich auch der Heizraum, das Haus wird mit Erdgas versorgt. Wärmeverbrauch entsprechend des Energieausweises. Die vorhandenen Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden.

Generationenwohnen, Homeoffice, Wohnen und Praxis, Großfamilie oder einfach viel Platz haben: Vielschichtige Anforderungen - eine Lösung!

 
Energieausweis
Gültig bis: 21.01.2031

Lage der Immobilie Bhf Nord , Badener Siedlung
Durch die Nähe zum Bahnhof Nord - fußläufig erreichbar - stehen mehrere Schnellbahnverbindungen zur Verfügung, und Sie sind in kürzester Zeit im Zentrum. Ebenso rasch sind Sie auf der A2.
Ausstattung Fertigparkett Fliesen Laminat Teppichboden Etagenheizung Zentralheizung Südbalkon / -terrasse Wintergarten Getrennte Toiletten Massiv Sonstige Angaben Dieses Haus hat das Potenzial, in ein Schmuckstück verwandelt zu werden. Der großzügige Garten bietet dazu einen wunderschönen Rahmen. Haben Sie schon Ideen? Dann sollten Sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren: Bitte schicken Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular (Vollständiger Name, Email-Adresse, Telefonnummer). Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne unter 0676 4869 444

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Ihr Ansprechpartner

  • Christine Bangerl

fivex3 KG
Frau Christine Bangerl
Preuwitz 43

Kontakt zu Christine Bangerl
Mobil: 0676 4869 444
Telefon: 0676 4869 444

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.CB-1074

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