Großzügiges Einfamilienhaus. Wohnen auf 230m2 mit Garten

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ2231
OrtStrasshof an der Nordbahn
LandÖsterreich
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFertigparkett, Fliesen
KücheEinbauküche
BadBidet, Fenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
SaunaJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
WG geeignetJa
SwimmingpoolJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BauweiseMassiv
StellplatzartGarage
DachformPyramidendach
Baujahr1980
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung1995
Energieausweis gültig bis30.11.2025
Heizwärmebedarf (AT)83,8 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfC
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,61
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche230 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen2
Kaufpreis640.000 €
Brutto-Betriebskosten110 €
Provision3% vom Kaufpreis +20%UST
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses in den 80er Jahren gebaute Haus sucht neue Eigentümer. Gebaut wurde mit hochwertigen Materialien und auf ausreichend Platz wurde sehr viel Wert gelegt. Davon können die neuen Eigentümer heute profitieren. Wer kann schon ein Schlafzimmer sein Eigen nennen das fast die Größe einer Kleinwohnung in Wien hat. Insgesamt können sie hier auf ca. 230 m2 wohnen und leben. Reicht nicht? Dazu kommen noch die Dachboden Fläche von ca. 83m2. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 160m2). Der Keller ist natürlich beheizt und wurde in den letzten Jahren als Büro und Veranstaltungsraum genützt. Reicht immer noch nicht…Sauna, Weinkeller und Indoor-Pool gibt’s auch noch! Im Wohnzimmer vor dem offenen Kamin ein gutes Glas Wein trinken. In der Küche die Wärme des urigen Kachelofens genießen, alles ist möglich. Ihre Kinder werden es lieben, wenn sie im Garten rumtoben, und in den Pool springen können, wann sie wollen! Unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Das Haus wurde auf einem ca.1100m2 Grundstück errichtet und liegt in bester Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.

Kurz gesagt, ein Haus der vielen Möglichkeiten. Generationen Wohnen, Homeoffice, oder Großfamilie, oder alles zusammen. Diese Immobilie bietet aufgrund der Größe sehr viele Optionen, und lässt keine Wünsche offen.

Kurz noch zu den Eckdaten:

Ziegelhaus mit ca. 230 m2 WNFL auf ca. 1100m2 Eigengrund

Garage (20m²) und Wellnessbereich

Kaufpreis 640.000€ zuzüglich ca. 10% Kaufnebenkosten

Übernahme nach Vereinbarung

 
Energieausweis
Gültig bis: 30.11.2025

Lage der Immobilie Strasshof ist ca. 18 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien. Die S-Bahn ist ca. 5 Auto- und ca. 20 Gehminuten entfernt. Mit dieser erreichen sie in ca. 15 Minuten die U1 (Leopoldau) und nach weiteren 10 Minuten sind sie mitten in Wien. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle S1 (Süßenbrunn) sind es ca. 13 Kilometer.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Kaffees, Bäckerei, Volksschule, Spielplätze, Eissalon, Neue Mittelschule, Musikschule, Hort, diverse Vereine u. v. m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bezirks- u. Schulstadt Gänserndorf ist ebenfalls nur ca. 5 km entfernt.“
Ausstattung Fliesen Parkett Holz Öl Kamin Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Bad mit WC Badewanne Bidet Dusche Kabel / Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Alarmanlage Grillstelle Sauna Swimmingpool UMTS-Empfang Wasch- / Trockenraum Weinkeller Wellnessbereich WG geeignet Außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung Rollladen Deckenleuchten Gäste-WC Getrennte Toiletten Pyramidendach Massiv Sonstige Angaben Für Ihre Fragen oder eine Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Heidemarie Kubu unter der Telefonnummer 0660 455 1707 oder per Email: h.kubu@brainstorm.immo gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) bearbeiten können.

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Alle soweit von uns nicht ermittelbaren Objektangaben stammen vom Eigentümer. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Vermittlungshonorar bei Zustandekommen eines Vertrages.

Dieses Objekt wird von Brainstorm Real angeboten und in Kooperation mit fivex3 KG beworben.

Ihr Ansprechpartner

  • Heidemarie Kubu

fivex3 KG
Frau Heidemarie Kubu
Preuwitz 43

Kontakt zu Heidemarie Kubu
Mobil: +43 660 455 1707
Telefon: +43 660 455 1707

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
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Weitere Informationen

ImmoNr.HK-1064

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