3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1120
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1. Stock
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
BadWanne
WG geeignetJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
Baujahr1969
ZustandGepflegt
Heizwärmebedarf (AT)103 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfD
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,34
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Kaufpreis390.000 €
Brutto-Betriebskosten321,54 €
Provision3% vom Kaufpreis +20%UST
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist perfekt für all jene, für die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ein Muss ist. U-Bahn, Bahnhof Wien-Meidling und diverse Busse sind vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, alle Räume und die ca. 12 m² große Loggia liegen hofseitig mit Blick ins Grün.

Beim Grundriss fällt besonders das großzügige helle ca. 33 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia auf. Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Toilette machen den Grundriss komplett. Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar.

Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die letzte Wartung wurde 2020 durchgeführt. Ein kleines Kellerabteil sowie eine eigene Garage sind im Kaufpreis inkludiert.

Um die gesamte Wohnhausanlage wird derzeit einer Generalsanierung unterzogen. Ein großer Teil der Sanierungskosten wird über die bereits angesparten Rücklagen finanziert. Durch die Sanierung verbessert sich der Energiewert massiv von Klasse E auf Klasse B, was sich positiv auf die künftigen Heizkosten auswirken wird.

Zugegeben, in etwas Farbe sollte man bei dieser Wohnung noch investieren, aber dann ist man Eigentümer einer schönen, großzügigen, zentral gelegenen Wohnung mit Blick ins Grün.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird teilmöbliert übergeben.

Kaufpreis: Euro 390.000,00 zzgl. ca. 10 % Kaufnebenkosten
Lage der Immobilie Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia liegt in der Wilhelmstraße in Gehweite vom Bahnhof Meidling entfernt. U-Bahn, Straßenbahn- und Bushaltestelle sind vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Restaurants und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Fliesen Parkett GasEtagenheizung Personenaufzug Nordbalkon / -terrasse Badewanne Kabel / Satelliten-TV Garage WG geeignet Doppel- / Mehrfachverglasung Kunststofffenster Öffenbare Fenster Getrennte Toiletten Massiv Ziegel Sonstige Angaben Für Ihre Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Heidemarie Kubu unter der Telefonnummer 0660 455 1707 oder per E-Mail: h.kubu@brainstorm.immo gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird von Brainstorm Real betreut und in Kooperation mit fivex3 KG beworben.

Ihr Ansprechpartner

  • Heidemarie Kubu

fivex3 KG
Frau Heidemarie Kubu
Preuwitz 43

Kontakt zu Heidemarie Kubu
Mobil: +43 660 455 1707
Telefon: +43 660 455 1707

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.HK-1055

Sofortanfrage zum Objekt




Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Nebenkostenübersicht und Informationen zum Kauf/Verkauf von Immobilien:  

 NEBENKOSTEN - KAUF 

 

Nebenkostenübersicht / Informationen zur Miete/Vermietung von Immobilien:   

 NEBENKOSTEN - MIETE   

Immobilienvermittlung im Zentralraum von Niederösterreich:

     Tulln/Tullnerfeld - St. Pölten - Krems


 

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software