Prellenkirchen/Bruck a.d.Leitha: Herbstliche Preise - Doppelhaushälfte am Badeteich statt € 329.000 jetzt €299.000

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ2472
OrtPrellenkirchen
LandÖsterreich
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenEstrich
BadDusche, Wanne
TerrasseJa
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
Heizwärmebedarf (AT)35 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfB
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße399 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
Kaufpreis299.000 €
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Herbstliches Preise-Rauschen am Spiegelwasser

Bei uns am Spiegelwasser fallen nicht nur die Blätter , sondern auch die Preise: Für herbstliche € 299.000 statt € 329.000 können Sie jetzt Ihre Doppelhaushälfte am Spiegelwasser erwerben und das heisst für Sie: Wohnen und Freizeit im Doppelpack, Wohn-und Lebensqualität unter einem (Doppel)-Dach, Freizeitvergnügen und Wasser direkt vor der Tür- und das zu einem besonders attraktiven Preis

Wer das Wasser liebt, ist hier zu Hause: Rund um ein 1.600 m² großes Natur-Badeteich-Areal wurde mit der Errichtung einer Doppelhaus-Anlage begonnen und die ersten Häuser sind bereits bezogen bzw. werden in Kürze bezugsbereit. Herzstück ist ein Badeteich, Anziehungspunkt für alle Wasserratten und Erholungssuchende.

Und so werden Sie wohnen:

Wohn(t)raum leben mit 5 Zimmern: 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoß mit Wohn-Essbereich und offener Küche, ein weiteres Zimmer, Abstellraum sowie Bad mit Toilette. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Stauraum, Badezimmer und Toilette. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wohnqualität auf höchster Stufe, die südwestseitige Ausrichtung des Wohnbereichs schafft Helligkeit und Wohlfühlflair, von der Terrasse haben Sie den direkten Zugang zum Badeteich.

Zukunft denken: Die Häuser wurden in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und stehen für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, kostengünstig und umweltfreundlich. Das System übernimmt die Beheizung im Winter, optional kann auch die Kühlung im Sommer integriert werden. Um auch für die E-Mobilität gerüstet zu sein, werden an den Häusern bereits Ladestationen vorinstalliert.

Platz machen, Stauräume schaffen: Stauräume befinden sich auf jeder Ebene im Haus (Erdgeschoß, Obergeschoß und im Dachgeschoß).Im Außenbereich ist ein Einlagerungsraum vorgesehen, ein Atrium und im Garten ein kleiner Technikraum. Jedem Haus ist ein Carport zugeordnet, darüber hinaus kann die Einfahrt bzw. der Parkraum an der Straße als weiterer Stellplatz benützt werden.

Garten & Zugang zum Wasser: Jedes Haus verfügt über einen Vorgarten und Garten. Der Garten grenzt direkt an den Teich. Als zukünftiger Besitzer haben Sie einen Gemeinschaftsanteil am Wassergrundstück und können das kühle Nass auf dem kürzesten Wege genießen: So schnell können Sie aus dem Häuschen sein!

Der Garten kann sowohl über die Terrasse betreten werden bzw. gibt es einen Zugang über Carport, Atrium und Abstellraum. Für die jüngsten BewohnerInnen kann der Garten umzäunt werden.

Ihr zukünftiges Heim wird belagsfertig (bzw. auf Wunsch schlüsselfertig) übergeben. Ihrer individuellen Gestaltung bleiben noch die Bodenbeläge, Fliesen, Keramik und Armaturen überlassen. Gegen einen Aufpreis von ca. € 20.000 für den Innenbereich bzw. € 30.000 (inkl. aller Außenanlagen) ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich.

Unser Angebot für Sie: Viel Komfort, noch mehr Platz , Garten und Terrasse, tägliches Schwimmvergnügen und herbstliche, coole Preise: € 299.000 belagsfertig ( gilt für Haus 2A, 3A/B , 4A) statt € 329.000

Der Kaufpreis beinhaltet die Doppelhaushälfte, den Grundanteil und Ihren Anteil am Seegrundstück. Keine Aufschließungskosten, keine Provision! Lediglich Vertragserrichtungskosten, die Gebühr für die Grundbucheintragung und Grunderwerbsteuer fallen an. Herzeigbar sind auch die Betriebskosten: ca. € 100 müssen Sie für Wasser, Kanal und Abfallgebühren einplanen. Es kommen dann noch die Kosten lt. WEG sowie für die Teicherhaltung dazu.
Lage der Immobilie Prellenkirchen ist eine Gemeinde mit aktivem Kultur- und Vereinsleben, eingebettet in die Region Carnuntum mit zahlreichen Heurigen und Buschenschanken. In der Kellergasse lässt sich so mancher Tropfen verkosten - im Wein liegt die Wahrheit, in Ihrem neuen Zuhause im (Spiegel)-Wasser die Gesundheit, Spaß und Komfort. Ausstattung Estrich, Erdwärme-Fußbodenheizung, Südwestbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Abstellraum, Seezugang, Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Seeblick Sonstige Angaben Sie möchten am Spiegelwasser wohnen?
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Mag. Christine Bangerl 0676/4869444

Ihr Ansprechpartner

  • Christine Bangerl

fivex3 KG
Frau Christine Bangerl
Preuwitz 43

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ImmoNr.CB-1014

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