1050 Wien: Geräumige Wohnung mit WG-Eignung in Margareten zu kaufen

  • Planskizze
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Ausblick
  • Vorraum
  • Bad
  • Bad
  • WC mit Warmwasserboiler
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • finanzieren mit finanzberater
  • Leistungsuebersicht
  • Sie haben noch Fragen

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1050
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1.Liftstock
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BadDusche
WG geeignetJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
Baujahr1967
ZustandVollständig renoviert
Heizwärmebedarf (AT)92 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfC
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis398.000 €
Brutto-Betriebskosten106,47 €
Reparaturfonds81,04 €
Provision3% vom Kaufpreis +20%UST
Währung
Sonstige Kosten14,98 €

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Die Wohnhausanlage (Bj.~1967) besteht aus vier Stiegen mit Lift und mit jeweils ca. 20 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus Vorraum/Gang von dem alle Zimmer getrennt erreichbar sind: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (komplett ausgestattet mit Markengeräten), Abstellraum, Bad und separates WC.

Gemeinschaftseinrichtungen:
+ Fahrradabstellraum ebenerdig
+ Waschküche, ausgestattet mit Profi-Geräten
+ Sat-TV-Anlage

Tiefgarage kann angemietet werden

Reparaturrücklage ca. EUR 495.000,00. 

Neuwertiger Zustand
Lage der Immobilie Das Wohnhaus befindet sich in der Sankt-Johann-Gasse, einer ruhigen Seitengasse und liegt trotzdem sehr verkehrsgünstig.

Zu Fuß erreichbar:
3 Parks, U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Supermarkt, Bank, Einkaufszentren, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten usw.
Ausstattung Generalsanierung 2013
• Parkettboden Eiche neu in allen Wohnräumen, Gang, Abstellraum
• Fliesenboden neu in Bad, WC und Küche
• Kunststoff-Fenster neu mit innenliegenden Jalousien
• Vorsatzschalen eingezogen Schallschutz zwischen allen Zimmern
• Elektrik komplett neu, Verteilerschrank, Leitungen, Schalter, Steck- und Satdosen
• Badezimmer neu Eck-Dusche, Spiegelschrank mit Waschbecken, Waschtisch-Unterschrank, Grohe-Armaturen
• Heizkörper neu mit Herz-Thermostaten
• Warmwasserboiler neu elektrisch (kein Gas in Wohnung!)
• Küche neu mit zahlreichen Laden, hochwertigen, schwenkbaren Eckauszügen, Armatur von Hansgrohe
• Hochwertige Küchengeräte von Bosch
• Einbau einer WK2-Sicherheitstür

Sanierung 2020
• neu ausgemalt
• Gebrauchsspuren ausgebessert
• Grundreinigung
Sonstige Angaben Sollten Sie näheres Interesse an dieser Immobilie haben,
stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl - 0676 46 54 016 - gerhard.figl@fivex3.net
Objekt-Nr.: 356 auf www.fivex3.net

finanzieren mit fivex3:
Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten; für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

  • Gerhard Figl

fivex3 KG
Herr Gerhard Figl
Preuwitz 43
3454 Reidling

Kontakt zu Gerhard Figl
Mobil: 0676 46 54 016
Telefon: 0676 46 54 016

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.356

Sofortanfrage zum Objekt

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Nebenkostenübersicht und Informationen zum Kauf/Verkauf von Immobilien:  

 NEBENKOSTEN - KAUF 

 

Nebenkostenübersicht / Informationen zur Miete/Vermietung von Immobilien:   

 NEBENKOSTEN - MIETE   

Immobilienvermittlung im Zentralraum von Niederösterreich:

     Tulln/Tullnerfeld - St. Pölten - Krems


 

 

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software