Wohnhaus mit Innenhof, Garten, Dachterrasse Gewölbekeller und Garage in guter Wohnlage von Sitzenberg-Reidling zu kaufen - sehr gut instandgehalten - incl. Maßmöbel!

  • Wintergarten
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  • Wohnzimmer
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  • Dachterrasse & Wintergarten
  • Innenhof
  • Obergeschoß >>>
  • Dachterrasse
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  • Bad mit Dusche
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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ3454
OrtReidling
LandÖsterreich
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
WintergartenJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BauweiseMassiv
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
Baujahr1986
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis09.03.2030
Heizwärmebedarf (AT)152 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfE
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,89
Verfügbar ab (Text)September 2020
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche238 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
EinliegerwohnungJa
Kaufpreis329.000 €
Provision3% vom Kaufpreis +20%UST
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Dachterrasse, Nebengebäude, Gewölbekeller, Garage und Garten (Hanglage, terrassenförmig).

Grundfläche ca. 800m², kann auf Wunsch noch erweitert werden (Hanglage).

Das Wohnhaus ist sehr gut instandgehalten und hochwertig ausgestattet. Es wurde ab 1986 neu gebaut, wobei vom Altbestand im Erdgeschoß lediglich die Grundmauern erhalten blieben.
Das Gebäude wurde mit 38cm-Blockziegel errichtet und mit 5cm Thermoputz versehen. Das Dach ist mit Bramac eingedeckt. Die Fenster wurden vor rund 10 Jahren auf hochwertige Josko Holz-Alu-Fenster getauscht.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit Vorraum (mit Stiegenaufgang), Küche mit Essecke, 2 Zimmer und WC.
Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, vollausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Essplatz, ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten und Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einem separaten WC.

Im hinteren Teil der Liegenschaft ist ein Nebengebäude angebaut, das über eine Waschküche, Lagerräume, Heizraum (Öl- und Holzkessel), Heizöltanks und einen gewölbten Erdkeller verfügt; weiters gibt es noch ein Garage mit vorgelagertem Autoabstellplatz und einen weiteren Autoabstellplatz.

Das Objekt wird inklusive Möblierung verkauft !

 
Energieausweis
Gültig bis: 09.03.2030

Lage der Immobilie Gute Wohnlage in Reidling.
Garten mit Aussicht in das Tullnerfeld.
Ausstattung Zentralheizung mit Heizöl bzw Holz
Anschlüsse: Strom, Wasser, Hausbrunnen, Kanal, Festnetz, SAT
Sonstige Angaben Sollten Sie näheres Interesse an dieser Immobilie haben,
stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 46 54 016 - gerhard.figl@fivex3.net
www.fivex3.net

finanzieren mit fivex3:
Ich bin auch "ungebundener Kreditvermittler" und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten! Für eine unverbindliche und kostenlose Beratung stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

  • Gerhard Figl

fivex3 KG
Herr Gerhard Figl
Preuwitz 43
3454 Reidling

Kontakt zu Gerhard Figl
Mobil: 0676 46 54 016
Telefon: 0676 46 54 016

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Weitere Informationen

ImmoNr.338/1
Dist. Flughafen (km)75 km
Dist. Autobahn (km)9 km
Dist. Bus(km)0,3 km
Dist. Kindergarten (km)0,3 km
Dist. Volksschule (km)0,7 km
Dist. Gymnasium (km)23 km
Dist. Zentrum (km)0,4 km

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