5 Zimmer Einfamilienhaus im Landhaus Stil - großer Garten - in Top Lage!

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ2230
OrtGänserndorf
LandÖsterreich
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
BodenTerrakotta, Dielen
Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
WintergartenJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BauweiseFertigteile
StellplatzartCarport
DachformSatteldach
Baujahr1988
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2013
Heizwärmebedarf (AT)48 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfB
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,74
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße968 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Kaufpreis520.000 €
Brutto-Betriebskosten80 €
Provision3% vom Kaufpreis +20%UST
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ihr Wunsch nach einem Eigenheim mit großem Garten ist in den letzten Wochen immer größer geworden? Genug Platz für Familie und ein Home-Office? Eine ruhige Wohngegend wäre großartig, aber eine sehr gute Infrastruktur ist Ihnen genauso wichtig? Dann könnte diese Immobilie vielleicht genau die richtige für Sie sein.

Dieses Haus bietet Platz auf ca. 183 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten, aufgeteilt auf 2 Wohnebenen. Ca. 86 m² Keller kommen noch dazu. Durch die großen Fenster, die großzügige offene Raumplanung und die süd-westseitige Lagen wird das Haus mit Licht durchflutet. 5 Zimmer eine große offene Küche mit Ess-/Wohnzimmer und Ausgang auf die Terrasse bieten viel Lebensqualität. Für kuschelige Winterabende wärmt ein Kachelofen das Haus und für alle die viel Wert auf gesundes Wasser legen steht eine BWT Wasseraufbereitungsanlage zur Verfügung.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1988 errichtetes voll unterkellertes Fertigteilhaus im typischen Landhaus Stil. Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Die großzügige Raumaufteilung, Helligkeit, ein Garten mit viel Potential um sich seine Wünsche wie z. B. einen eigenen Pool, Grillplatz, Spielplatz für die Kinder und vieles mehr zu erfüllen sprechen für sich. Nicht zu vergessen die ausgezeichnete Infrastruktur die dieses Einfamilienhaus zum begehrten Wohnplatz für Familien macht.

Kurz zusammengefasst:
Wenn Sie auf großzügiges Wohnen in einem angenehmen Ambiente Wert legen, Sie einen großen Garten, eine sehr gute Infrastruktur, Erholungs- und Sport sowie gute Einkaufsmöglichkeiten schätzen, dann sollten Sie sich dieses Haus ansehen.

Kaufpreis: € 520.000,00 plus ca. 10 % Kaufnebenkosten
Lage der Immobilie Gänserndorf ist eine Musik-, Schul- und Einkaufsstadt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Nähe zu Wien und das große Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. ist Gänserndorf besonders bei Familien sehr beliebt. Die einzigartige Lage dieses Einfamilienhauses vereint Landluft mit Stadtflair. Durch die Lage im Stadtzentrum sind sämtliche Wege, Besorgungen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Restaurants, Ärzte, u. v. m. sehr gut zu Fuß erreichbar. Dies gilt auch für den Bahnhof Gänserndorf. Dieser liegt ca. 8 Gehminuten nah.

Durch die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz der ÖBB, erreichen Sie in ca. 20 Minuten die U-Bahnlinie U1. Mit dem Auto sind es ca. 18 Kilometer zur nächsten Autobahnanschlussstelle Süssenbrunn.
Ausstattung Dielen Terrakotta Elektro Holz Kamin Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Bad mit WC Badewanne Dusche Kabel / Satelliten-TV Carport Wintergarten Doppel- / Mehrfachverglasung Gäste-WC Satteldach Fertigteil Sonstige Angaben Für Ihre Fragen oder eine Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Heidemarie Kubu unter der Telefonnummer 0660 455 1707 oder per Email: h.kubu@ brainstorm.immo gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

  • Heidemarie Kubu

fivex3 KG
Frau Heidemarie Kubu
Preuwitz 43

Kontakt zu Heidemarie Kubu
Mobil: +43 660 455 1707
Telefon: +43 660 455 1707

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Schreiben Sie mir eine E-Mail
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ImmoNr.HK-953

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