1150 Wien-Büro/Seminare/Coaching/Praxis: Wohlfühlen am Arbeitsplatz

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ1150
OrtWien
LandÖsterreich
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenLaminat
FahrstuhlPersonenaufzug
KüchePantry
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2002
Energieausweis gültig bis20.01.2023
Heizwärmebedarf (AT)121,8 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfD
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,99
Bürofläche109 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
Bruttomiete1.191,53 €
Provision€ 3.574,58 incl. UST
Währung
Kaution4.000 €
Preis Mobiliar8.500 €
Mietvertragsgebühr428,95 €

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung NachmieterInnen gesucht: Voll ausgestattete Büroräumlichkeiten mit Gemeinschaftsterrasse, guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Für liebevoll und perfekt ausgestatte Büroräumlichkeiten werden NachmieterInnen gesucht, die ihren Wohlfühlfaktor am Arbeitsplatz erhöhen wollen. Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Im Mezzanin eines schicken Altbaus, der 2002 saniert wurde, befinden sich diese Räumlichkeiten, welche Ihnen ein helles und freundliches Ambiente bieten. Auf die Ausstattung wurde viel Wert gelegt. Mittels eines Durchganges in die Küche sind zwei Räume zentral begehbar. Ein WC befindet sich im Inneren des Büros, eines gleich vis-à- vis der Eingangstüre. Lift im Halbstock.

Für entspannende Pausen eignet sich der hauseigene Innenhofgarten, der von allen Bewohnern des Hauses gepflegt wird und durch seine hofseitige Lage eine wahre Ruheoase ist. Für die Nutzung des Gartens gilt das Prinzip fair use & share. Das Angebot wird noch durch einen Raucherbereich im Hof sowie einen 10 m² großen Lagerraum im Keller abgerundet.

Aufteilung: Vorraum ca.13m², 2 Zimmer mit jeweils 20 m², ein weitererm Raum mit ca 40m², eine Toilette in den Räumlichkeiten, eine weitere vis-à -vis vom Eingang, eine kleine Küche - erst vor kurzer Zeit eingerichtet.

Ein 40m² großer, lichtdurchfluteter Seminarraum (inkl. Leinwand) eignet sich bestens für Workshops oder Mitarbeiterbesprechungen etc. Aufgrund des geringen Verkehrsaufkommens können die Fenster im Sommer problemlos geöffnet bleiben, um auch genügend Frischluft und Durchzug zu gewährleisten.

Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. In den Betriebskosten sind bereits die Liftkosten enthalten. Für die Ausstattung und Umbau wünschen sich die derzeitigen Bestandsnehmerinnen eine Ablöse von 8.500 € Verhandlungsbasis. Eine Anmietung für unecht Steuer-befreite Unternehmen ist leider nicht möglich.

 
Energieausweis
Gültig bis: 20.01.2023

Lage der Immobilie Die Selzergasse ist eine ruhige Straße zwischen Meiselmarkt und Felberstraße. Das Objekt punktet weiters durch die gute Erreichbarkeit. Die Autobuslinie 10A, 12A, Straßenbahnlinie 49, U3 Johnstraße/Schweglerstraße nehmen Ihnen Parkplatzsorgen und Anreisehindernisse ab. Am Meiselmarkt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Sonstige Angaben Wollten Sie schon immer mal einen ruhigen Arbeitsplatz haben, der Ihnen für zwischendurch Grünflächen zum Energietanken bietet? Falls ja, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme: Christoph Schubert: 0676/6985525 oder Christine Bangerl: 0676/4869444 . Gerne führen wir Sie vorab durch die Räumlichkeiten: Virtuelle Tour

Bitte schicken Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular. Beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Telefon, Email-Adresse) bearbeiten können.

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Ihr Ansprechpartner

BRAINSTORM
Herr Christoph Schubert
Preuwitz 43

Kontakt zu Christoph Schubert
Mobil: 0676 6985525
Telefon: 0676 6985525

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.CS-949

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