Modern und großzügig Wohnen auf ca. 222 m² mit Garten und Pool in Ruhelage - Koffer packen und einziehen!!

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ2231
OrtStraßhof an der Nordbahn
LandÖsterreich
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenLaminat, Fliesen
Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
SwimmingpoolJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BauweiseFertigteile
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
Baujahr2000
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis23.02.2030
Heizwärmebedarf (AT)76,3 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfC
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,02
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße738 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
Kaufpreis450.000 €
Provision3% vom Kaufpreis +20%UST
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sie träumen schon länger vom eigenen Haus mit großem Garten und eigenem Pool? Ein Spielplatz für Ihre Kinder im eigenen Garten? Und am Liebesten wäre es ihnen, wenn sie einfach Ihre Koffer packen und einziehen können? Dann könnte dieses Eigenheim genau das richtige für sie sein. Dieses Fertigteilhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten mit einer perfekten Infrastruktur. Hier haben sie einen Ort an dem Ihre Kinder im Garten spielen können und sie nach einem anstrengenden Tag den Abend im Pool oder auf der Terrasse gemütlich ausklingen lassen können oder mit Freunden feiern.

So könnten Sie in Zukunft wohnen:
Ca. 135 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Vorzimmer, Gästetoilette, ein Arbeits-/Gästezimmer und eine großzügige offene Wohnküche, die in ein großes Wohnzimmer übergeht mit Ausgang auf die Terrasse. 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch bilden das Dachgeschoß.

Weitere Eckdaten zu Haus und Garten:
Gartenhütte, beleuchteter Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage, Wäscherutsche vom Bad in den Keller, Fliegengitter, elektrische Außenrollläden, Brunnen, Einbruchschutz durch HD-Videoüberwachung, Rasenmähroboter, Pergola mit Sicherheitsglas, Kinderspielplatz mit Fallschutzmatten ausgelegt, SAT-Anlage und einiges mehr.

Dieses Haus besticht durch seine großzügige und helle Raumaufteilung sowie durch die komplett durchdachte technische Infrastruktur in Haus wie Garten. Wenn Sie auf großzügiges Wohnen in einem modernen Ambiente Wert legen, einen schönen Garten, eine gute Infrastruktur, Erholungs- und Sport sowie gute Einkaufsmöglichkeiten schätzen, dann sollten Sie sich dieses Haus ansehen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 23.02.2030

Lage der Immobilie Strasshof ist ca. 18 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien. Die S-Bahn ist ca. 3 Auto- und ca. 15 Gehminuten nah. Mit dieser erreichen sie in ca. 15 Minuten die U1 (Leopoldau) und nach weiteren 10 Minuten sind sie mitten in Wien. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle S1 (Süßenbrunn) sind es ca. 13 Kilometer.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Kaffees, Bäckerei, Volksschule, Spielplätze, Eissalon, Neue Mittelschule, Musikschule, Hort, diverse Vereine u. v. m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bezirks- u. Schulstadt Gänserndorf ist ebenfalls nur ca. 5 km entfernt.
Ausstattung Fliesen Laminat Gas Fußbodenheizung Kamin Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Westbalkon / -terrasse Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel / Satelliten-TV Garage Sicherheitskamera Swimmingpool Doppel- / Mehrfachverglasung Rollladen Gäste-WC Satteldach Fertigteil Grünblick Sonstige Angaben Für Ihre Fragen oder eine Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Heidemarie Kubu unter der Telefonnummer 0660 455 1707 oder per Email: h.kubu@brainstorm.immo gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) bearbeiten können.

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Alle soweit von uns nicht ermittelbaren Objektangaben stammen vom Eigentümer. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Vermittlungshonorar bei Zustandekommen eines Vertrages.

Dieses Objekt wird von Brainstorm Real betreut und in Kooperation mit fivex3 KG angeboten.

Ihr Ansprechpartner

  • Heidemarie Kubu

fivex3 KG
Frau Heidemarie Kubu
Preuwitz 43

Kontakt zu Heidemarie Kubu
Mobil: +43 660 455 1707
Telefon: +43 660 455 1707

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Schreiben Sie mir eine E-Mail
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ImmoNr.HK-938
AusblickGrünblick

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