DACHTERRASSE 24m² ! - Dachgeschoß-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und 2 Autoabstellplätze in Pixendorf beim Bahnhof Tullnerfeld, zu mieten
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 2022 neu errichteten Wohnhaus mit 8 Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über eine Dachterrasse über dem Nebengebäude.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche (incl. Kücheneinrichtung und -geräte), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separatem WC, Abstellraum sowie Abstellraum im Freien.
Die Highlights dieser Wohnung:
+ Große Dachterrasse
+ Infrarotheizung
+ Kücheneinrichtung mit Markengeräten
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden
+ Glasfaser-Internet und Gemeinschafts SAT-Anlage
+ PKW-Abstellplatz inklusive - PP 22 + 23
Die Fotos sind von einer gleichartigen Wohnung mit gleicher Ausstattung desselben Bauträgers.
Bei Interesse sende ich Ihnen auf Anfrage den Plan von der Wohnung und Karten zur Veranschaulichung der Lage des Objekts und stehe gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 46 54 016 - gerhard.figl@fivex3.net
Ein Objekt von fivex3-immobilien / Wirth-Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Neue Siedlungslage in der Gemeinde Michelhausen; Tulln 10km. Bahnanschluss HL-Bahn - Bahnhof Tullnerfeld ca. 2 km, von hier mit der Bahn 13 Minuten nach Wien-Hütteldorf bzw. 20 Minuten nach Wien-Hauptbahnhof
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Elektro
- Wohnküche / offene Küche
- Ostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 28.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 17.01.2031
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 944,22 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 944,22 € |
Miete: | 648,95 € |
Parkplatz: | 54,60 € |
Betriebskosten: | 131,64 € |
Sonstiges: | 16,71 € |
Umsatzsteuer: | 92,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 944,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 931
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 944,22 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Nutzfläche ca. 61 m2
- Lagerfläche ca. 1,16 m2
- Kellerfläche ca. 1,16 m2
- Terrassenfläche ca. 24,86 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Gesamtfläche ca. 112 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 17.01.2031
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre